Rinnovare la facciata di casa è un investimento che valorizza l'immobile e ne migliora l'efficienza energetica. Ma quali sono le fasi da seguire, i tempi necessari e i costi da prevedere?
In questo articolo cercheremo di rispondere a queste domande, fornendoti una guida completa per affrontare questo tipo di intervento.
Perché rifare la facciata?
Le ragioni per rifare la facciata di una casa sono molteplici:
• estetica: una facciata rinnovata dona un aspetto più moderno e valorizza l'immobile
• isolamento termico: una facciata ben isolata permette di ridurre i consumi energetici e di aumentare il comfort abitativo
• protezione: un rivestimento esterno protegge le murature dagli agenti atmosferici, prolungandone la vita
• sicurezza: la rimozione di intonaci ammalorati previene il rischio di distacchi e caduta di frammenti
Le fasi del rifacimento
Il rifacimento di una facciata si articola in diverse fasi. Per prima cosa bisogna effettuare una diagnosi: un tecnico specializzato effettua un sopralluogo per valutare lo stato della facciata, per individuare eventuali problemi – umidità, crepe, distacchi, ecc. – e per scegliere i materiali più adatti al lavoro.
Una volta stabilito l’intervento da effettuare, si passa all’allestimento del cantiere, con l'installazione di ponteggi e la protezione delle zone circostanti.
Iniziano, poi, i lavori veri e propri: viene prima rimossa la vecchia finitura, ovvero l'intonaco esistente, le eventuali pitture e i rivestimenti deteriorati; si prepara, in seguito, il supporto per la nuova facciata – la muratura viene pulita, riparata e preparata per ricevere il nuovo rivestimento; se previsto, viene applicato un sistema di isolamento termico a cappotto; in ultimo, si realizza il nuovo intonaco, scelto in base alle esigenze estetiche e funzionali, e vengono eseguite le finiture, come la rasatura, la tinteggiatura e l'applicazione di eventuali decorazioni.
Tempi e costi
I tempi e i costi del rifacimento di una facciata dipendono da diversi fattori:
• dimensioni della superficie
• stato della facciata
• tipo di rivestimento
• presenza di elementi architettonici – decorazioni, balconi, ecc.
Indicativamente, i costi possono variare dai 50 ai 200 euro al metro quadrato.
Per ottenere un risultato ottimale, è fondamentale affidarsi a professionisti del settore e scegliere materiali di qualità.
Per questo è importante richiedere diversi preventivi a imprese specializzate per confrontare le offerte e scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze.
Rifare la facciata di una casa è un investimento che si ripaga nel tempo, sia in termini di risparmio energetico che di valorizzazione dell'immobile.
In molti casi, poi, questo intervento, può essere supportato economicamente anche da incentivi fiscali resi disponibili appositamente per la riqualificazione energetica degli edifici.